Utökad lovplikt
Inom vissa områden kan du behöva bygglov för åtgärder som normalt inte kräver bygglov. Det kallas för utökad lovplikt.
Här gäller utökad lovplikt:
- Nära byggnader och områden med särskilt kulturhistoriskt värde
- Närmare gräns än 4,5 meter
- Nära en järnväg
- Inom eller nära områden som är av riksintresse för totalförsvaret
Du kan behöva bygglov för vissa åtgärder som normalt inte kräver bygglov om de görs på eller vid en byggnad eller ett område som är särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Det gäller om du vill:
- Bygga nytt
- Bygga till
- Ändra byggnadens yttre utseende (fasadändring)
- Inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus
Hur vet jag om en byggnad eller ett område är särskilt kulturhistoriskt värdefullt?
Kolla i detaljplanen för din fastighet. Om din byggnad har en skyddsbestämmelse (q eller liknande) i detaljplanen betyder det att byggnaden är utpekad som särskilt kulturhistoriskt värdefull.
En byggnad med höga kulturhistoriska värden, eller som ingår i ett bebyggelseområde med höga kulturhistoriska värden, kan också vara skyddad enligt kulturmiljölagen (KML). Områden som länsstyrelsen har förklarat som riksintresse för kulturmiljövården finns på länsstyrelsens webbplats:
Riksintressen för kulturmiljövården (länsstyrelsen)
Även om det inte finns skyddsbestämmelser i detaljplanen gäller förvanskningsförbudet för byggnader, allmänna platser och bebyggelseområden som har ett särskilt värde. Det betyder att du behöver ta reda på om byggnaden eller området har ett sådant skyddsvärde att bygglov krävs.
Vill du bygga närmare än 4,5 meter från en gräns så behöver du bygglov för vissa åtgärder som normalt inte kräver bygglov – om du inte har ett skriftligt medgivande från dina grannar.
Detta gäller om du vill:
- Bygga en ny byggnad
- Bygga till en byggnad
- Ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus
- Inreda en eller flera lokaler på högst 50 kvadratmeter
- Anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra en idrottsanläggning, upplag, materialgård eller fast förvaringsanläggning
- Uppföra, flytta eller utöka en mur eller ett plank som är högre än 1,2 meter över marken
Vill du bygga närmare än 30 meter från mitten av ett järnvägsspår så behöver du bygglov för vissa åtgärder som normalt inte kräver bygglov – om du inte har ett skriftligt medgivande från infrastrukturförvaltaren, vilket oftast är Trafikverket.
Detta gäller om du vill:
- Bygga en ny byggnad
- Bygga till en byggnad
- Ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus
- Inreda en eller flera lokaler på högst 50 kvadratmeter
- Anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra en idrottsanläggning, upplag, materialgård eller fast förvaringsanläggning
- Uppföra, flytta eller utöka en mur eller ett plank som är högre än 1,2 meter över marken
Inom eller i närheten av militära och civila områden som är av riksintresse för totalförsvaret behöver du ansöka om bygglov för vissa åtgärder som normalt inte kräver bygglov. Du måste ansöka om bygglov för att:
- Sätta upp eller väsentligt ändra en solenergianläggning på en byggnad inom detaljplan
- Sätta upp eller väsentligt ändra en ljusanordning som kan försvåra tillkomsten eller utnyttjandet av totalförsvarets anläggningar.
I områden för flygplatser och övnings- eller skjutfält måste du ansöka om bygglov för att:
- Bygga ett nytt komplementbostadshus
- Bygga till ett komplementbostadshus
- Inreda ytterligare en bostad i enbostadshus
- Bygga en ny ekonomibyggnad för hästhållning
- Bygga till en ekonomibyggnad för hästhållning
- Ändra användningen av en ekonomibyggnad till hästhållning
Listor på aktuella riksintressen:
Riksintressen för det militära försvaret (Försvarsmakten)
Riksintressen för det civila försvaret (Myndigheten för civilt försvar)
Mer information
Kontakt
Hultsfred-Vimmerby miljö- och byggnadsförvaltning
Telefon: 010-354 20 41
E-post: miljo.bygg@hultsfred.se
Vi har telefontid vardagar kl. 10-12.
Senast uppdaterad: