Grannemedgivande
Om du ska bygga något som inte kräver bygglov kan du ändå behöva ett skriftligt medgivande från dina grannar. Här får du veta när du behöver ett medgivande, vem som räknas som granne och hur processen går till.
Du behöver ett medgivande om du vill bygga närmare gräns än 4,5 meter eller inom 30 meter från ett järnvägsspår.
Om du vill bygga närmare gräns än 4,5 meter
Din granne måste ge sitt godkännande om du vill bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen. Medgivandet innebär att grannen accepterar placeringen av det du vill bygga.
Om din tomt gränsar mot exempelvis gata, park, naturmark eller torg behöver du ett godkännande från den som är huvudman för platsen. Det kan vara kommunen, en vägförening eller samfällighet.
Om du inte får ett medgivande från alla berörda grannar så måste du placera åtgärden minst 4,5 meter från tomtgräns.
Vad menas med gräns?
En gräns kan vara en fastighetsgräns, tomtgräns eller gräns mot arrenderad mark. Gräns kan vara alla gränser av intresse som kan finnas i sammanhanget. Det kan även vara en annan typ av gräns, till exempel en gräns mot samfällighet, allmän väg, gata eller andra gemensamma vägar.
Om du vill bygga inom 30 meter från ett järnvägsspår
Du behöver ett medgivande från infrastrukturförvaltaren om du vill bygga närmare än 30 meter från mitten av ett järnvägsspår. Det är oftast Trafikverket som är infrastrukturförvaltaren. Men i kommunen finns även mindre, privata järnvägar och industrispår, exempelvis smalspårsjärnvägen.
En granne kan vara:
- en privat fastighetsägare
- ett företag
- kommunen
- en vägförening eller samfällighet
- järnvägens infrastrukturförvaltare - om du bor nära järnväg
Även en obebyggd fastighet räknas som granne.
Medgivandet ska:
- Vara skriftligt
- Gälla för den aktuella åtgärden och dess placering
- Lämnas av alla fastighetsägare som berörs
Du behöver inte lämna in medgivandet till miljö- och byggnadsförvaltningen men du ska kunna visa upp det vid begäran.
Om kommunen är fastighetsägare eller huvudman
I så fall måste du ha ett skriftligt medgivande från kommunens mark- och exploateringsenhet. Du skickar din förfrågan till samhallsbyggnadsavd@vimmerby.se.
Förfrågan ska innehålla:
- En enkel skiss eller ritning och en kort beskrivning av åtgärden
- Kartskiss som visar åtgärdens placering och mått till gräns mot allmän plats
- Fastighetsbeteckningar för berörda fastigheter
Du som sökande ansvarar för att åtgärden följer alla krav som finns enligt lagstiftningen. Kommunen godkänner endast placeringen av den åtgärd som din förfrågan avser.
Om en vägförening eller samfällighet är huvudman
I så fall måste du ha ett skriftligt medgivande från föreningen. Om det inte finns en aktiv styrelse så kan du inte få ett medgivande. Det innebär att du måste ansöka om bygglov.
- Ett medgivande är frivilligt. Kommunen kan inte kräva att en granne lämnar sitt godkännande.
- Om en fastighet har flera ägare måste du ha skriftligt medgivande från alla fastighetsägare.
- Placera byggnaden med tillräckligt avstånd till fastighetsgräns så att du kan sköta byggnaden inom din egen fastighet.
Kontakt
Hultsfred-Vimmerby miljö- och byggnadsförvaltning
Telefon: 010-354 20 41
E-post: miljo.bygg@hultsfred.se
Vi har telefontid vardagar kl. 10-12.
Senast uppdaterad: