Frivilligt lov
Om du ska bygga något som inte kräver bygglov så kan du ansöka om frivilligt lov. Då får du ett beslut som visar om din byggnation uppfyller kraven i plan- och bygglagen. Det kan vara bra att ha om du är osäker på vad som gäller och om du vill undvika risken för tillsyn i efterhand.
Varför ska jag ansöka om frivilligt lov?
Även om du inte behöver bygglov så ansvarar du som byggherre för att din byggnation uppfyller de krav som finns i plan- och bygglagen. Kraven handlar bland annat om placering, utformning och hänsyn till omgivningen.
När du ansöker om frivilligt lov så bedömer vi om det du vill bygga uppfyller kraven i plan- och bygglagen – precis som vid en ansökan om bygglov. Om din byggnation uppfyller kraven så får du ett beviljat bygglov som bekräftar detta. På så sätt undviker du risken för tillsyn i efterhand.
En lovfri tillbyggnad eller inredande av ytterligare bostad i ett en- eller tvåbostadshus får strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser. Detta ändras inte om du söker frivilligt lov för någon av åtgärderna.
När kan jag ansöka om frivilligt lov?
Du kan ansöka frivilligt lov för alla åtgärder som inte kräver lov. Det kan till exempel vara:
- Enkla åtgärder som bikupor, sandlådor, staket och altaner
- Små komplementbyggnader och tillbyggnader som inte kräver bygglov
[länk till sidan om lovbefriad komplementbyggnad samt tillbyggnad]
Du kan alltså inte ansöka om frivilligt lov för något som kräver lov.
När måste jag ansöka om frivilligt lov?
Om du ska bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus måste du ansöka om frivilligt lov om du samtidigt vill:
- göra en bygglovsbefriad tillbyggnad
- inreda ytterligare en bostad i huset
Du kan begära frivilligt start- och slutbesked
När du ansöker om frivilligt lov behöver du inte få startbesked innan du börjar bygga. Men vill du att vi ska bedöma om din byggnation uppfyller de tekniska kraven så kan du begära ett frivilligt startbesked.
Du kan också begära ett frivilligt startbesked för åtgärder som annars inte hade krävt en anmälan, till exempel:
- Ändringar i tekniska installationer där det är oklart om du behöver göra en anmälan
- Ändringar i planlösningen inom en byggnad
- Mindre ändringar i bärande konstruktion, brandskydd, hiss, eldstad, ventilation, rökkanal, vatten- och avloppsanläggningar eller vindkraftverk
- Byte av kök eller köksfläkt
- Underhåll eller ombyggnationer inom byggnader
Om du har begärt ett frivilligt startbesked kan du också begära ett frivilligt slutbesked när du är klar med ditt projekt.