Fasad, fönster eller tak - ändra (fasadändring)
Du kan behöva ansöka om bygglov och få startbesked för att ändra en byggnads yttre utseende. Det kan till exempel vara att byta kulör eller material på fasaden eller taket.
När behöver jag ansöka om bygglov?
Inom detaljplanelagt område måste du ansöka om bygglov för en fasadändring om:
- åtgärden utförs på en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus
- ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats
Du kan även behöva bygglov om byggnaden:
- är särskilt värdefull eller är placerad inom ett särskilt värdefullt område
- omfattas av utökad lovplikt i detaljplan
Utanför detaljplanelagt område måste du ansöka om bygglov för en fasadändring om byggnaden:
- är särskilt värdefull eller är vid ett område som är särskilt värdefullt
- är i ett område som omfattas av skydd för totalförsvaret
Vad är en allmän plats?
Med allmän plats menas bland annat gator, vägar, torg, parker och andra områden som i en detaljplan är avsett för ett gemensamt behov.
Vad är utökad lovplikt?
Inom vissa områden kan du behöva ansöka om bygglov för åtgärder som normalt inte kräver bygglov. Det kallas för utökad lovplikt.
Vad är en fasadändring?
En fasadändring är en ändring av en byggnad som innebär att:
- byggnaden byter kulör
- byggnaden byter fasadbeklädnad
- byggnaden byter taktäckningsmaterial
- byggnadens karaktärsdrag påverkas på annat sätt.
- skyltar och solceller kan vara fasadändringar beroende på dess utformning
Mer information om vad som är en fasadändring hittar du på Boverkets webbplats.
Checklista: Handlingar du behöver lämna in
När du ansöker om bygglov för att ändra fasad, fönster eller tak behöver du lämna in följande handlingar och uppgifter:
- Fasadritning, skala 1:100
- Fasadritning eller foto som visar ursprungligt utseende
- Situationsplan, skala 1:500 (markera aktuell byggnad)
- Beskrivning av material och färg
För att få beslut om startbesked behöver du även lämna in:
- Förslag på kontrollplan
- Konstruktionsritning, skala 1:50, eller teknisk beskrivning
Du kan behöva lämna in fler handlingar för att vi ska kunna handlägga ditt ärende. I så fall kontaktar vi dig när vi har gått igenom ditt ärende.
Information om vanliga handlingar och exempelritningar
Ansök om bygglov
Du ansöker om bygglov i vår e-tjänst:
Bygga nytt, bygga till, ändra eller riva (e-tjänst)
Du behöver e-legitimation, svensk postadress och svensk fakturaadress för att kunna använda e-tjänsten. Det gäller även medsökande och ombud. Om du saknar e-legitimation eller svensk adress kan du kontakta miljo.bygg@hultsfred.se.
I vår bygglovsguide finns mer information om hur du ansöker om bygglov:
När du har lämnat in din ansökan
Vi registrerar din ansökan och bedömer sedan om ärendet är komplett eller om du behöver lämna in fler handlingar. Vi hör av oss när vi är klara med vår bedömning. När ditt ärende är komplett börjar vi handlägga ärendet.
Du kan följa ditt ärende på Mina sidor. Om du har frågor får du gärna kontakta oss genom att skapa ett nytt meddelande på Mina sidor. Vill du komplettera ditt ärende använder du vår e-tjänst för komplettering.
Mer information om bygglovsprocessen
Hur lång tid tar det att få beslut? När får jag börja bygga?
Du ska få beslut om bygglov inom tio veckor från att ärendet är komplett. Om det är ett komplicerat ärende kan tiden förlängas med ytterligare tio veckor.
Du måste få startbesked innan du får påbörja arbetet. När arbetet är klart måste du få slutbesked.
Vad kostar det?
Hur mycket det kostar beror på:
- vad det är för typ av byggnad
- om det är en större eller mindre fasadändring
- om ärendet kräver tekniskt samråd
- om åtgärden är planenlig, avviker från detaljplan eller om fastigheten ligger utanför planlagt område
Du hittar mer infomation om avgifter i taxan för ärenden enligt plan- och bygglagen