Så upprättas en detaljplan

Upprättandet av en detaljplan delas in i olika skeden. En detaljplan behandlas i några eller i alla skeden beroende på hur omfattande den är. Alla som har ett intresse av detaljplanen ska få information om denna och ges möjlighet att lämna synpunkter på förslaget.

Planprocessen regleras av Plan- och bygglagens femte kapitel. Planprocessen ska förbättra beslutsunderlaget och ge alla berörda information och möjlighet att påverka.

Enkelt eller normalt planförfarande

En detaljplan tas fram genom enkelt eller normalt planförfarande. Det enkelaplanförfarandet innehåller inget utställningsskede och används om planen har begränsad betydelse, saknar intresse för allmänheten och är förenlig med kommunens översiktsplan.

Att ta fram en detaljplan kan ta alltifrån ett halvår upp till flera år beroende på hur processen löper. Överklagas antagandebeslutet tar det ytterligare tid innan planen vinner laga kraft och blir juridiskt bindande.

Så går planprocessen till 

Uppdrag

Vid en förfrågan om detaljplaneläggning presenteras syftet och de grundläggande förutsättningarna för projektet för nämnden. Utifrån underlaget fattar nämnden beslut om man ska gå vidare med detaljplaneläggning.

Programskede

Vid planläggning där en detaljplan saknas sedan tidigare, eller vid omfattande projekt, inleder vi planprocessen med att upprätta ett planprogram. I programmet utreds mål och övergipande förutsättningar för en idé inom ett planområde.

Efter ett godkännande av nämnden skickas planprogrammet ut på samråd till de som berörs. De synpunkter som kommer in till oss sammanfattas och utvärderas i en samrådsredogörelse som sedan följer med den fortsatta processen.

Samrådsskede

Ett första förslag till detaljplan arbetas fram av oss, eller i vissa fall av konsulter. Under arbetet med förslaget kan det uppstå behov av olika utredningar, till exempel bullerutredningar, naturinventeringar eller riskanalyser.

Efter godkännande av nämnden skickas detaljplanen ut på samråd till berörda fastighetsägare, länsstyrelsen, kommunala nämnder, statliga myndigheter och övriga med väsentligt intresse av förslaget. Samrådstiden är normalt minst tre veckor. De synpunkter som kommer in sammanfattas och utvärderas i ytterligare en samrådsredogörelse som följer med i den fortsatta processen.

Utställningskede

Utifrån de inkomna synpunkterna görs eventuella ändringar i detaljplaneförslaget. Efter godkännande av nämnden ställs planen ut. Kungörelse om utställningen görs i dagstidningar och via kommunens anslagstavla och hemsida. Berörda fastighetsägare, andra intressenter och myndigheter underättas per brev om var och när utställningen sker.

Utställningstiden är minst tre veckor. Synpunkter skickas skriftligen till nämnden. Har du inte framfört dina synpunkter senast inom utställningstiden kan du förlora din rätt att överklaga. De inkomna synpunkterna sammanställs i ett utlåtande.

Antagande

Detaljplaneförslaget godkänns av nämnden innan det antas i Kommunfullmäktige. Vissa detaljplaner antas direkt av nämnden. 

Laga kraft

Om ingen överklagar detaljplanen inom tre veckor efter antagandet vinner planen laga kraft och blir en juridisk gällande handling.