Detaljplaner

Kommunen planerar för användning av mark genom detaljplaner. Genom planläggning garanteras olika intressenter och allmänheten insyn och inflytande. Allmänna intressen vägs mot enskilda intressen i planprocessen. Kommunen får därigenom ett bättre beslutsunderlag som kan förenkla bygglovshanteringen i slutändan.

Detaljplaner

Detaljplaner ger en samlad bild av mark- och vattenanvändningen och hur miljön som avses kommer att bevaras eller förändras.

Alla betydande exploateringar måste ofta föregås av detaljplanläggning. Det kan även gälla för enstaka fastigheter eller vid förändring av en byggnads användning.

I en detaljplan prövar vi ett områdes eller projekts lämplighet och om det planerade projektet kan tillåtas med hänsyn till exempel grannars och allmänhetens intressen. Detaljplanen ger dig som markägaren rätt att få bygga det planen visar under en viss tid - den så kallade genomförandetiden.

Att upprätta en detaljplan tar tid. I de allra flesta fall rör det sig om en hanteringstid på 1,5-2 år. Då är inte tiden för förberedelser eller eventuella överklaganden inräknad.

Områdesbestämmelser

Områdesbestämmelser används inom begränsade områden utanför detaljplan. De används för att säkerställa vissa syften i översiktsplanen eller för att tillgodose riksintressen. Riksintresse kan vara ett område, en plats eller enstaka objekt som är skyddat och anses viktigt ur en nationell synvinkel.

Områdesbestämmelserna reglerar mark- och vattenanvändningen och bebyggelsens egenskaper.

Planutredningar

För att vi ska kunna ta ställning till olika frågor eller projekt görs ofta en inledande planutredning. Det kan gälla frågor om handel, nya exploaterings- eller bebyggelseområden, lämpliga platser för vindkraft eller trafik. Planutredningen ligger sedan till grund för det fortsatta planarbetet.