Behöver jag bygglov?

Behöver jag tillstånd för mina byggåtgärder? 

Bygglov erfordras för att uppföra en byggnad eller anläggning, bygga till, göra vissa ändringsarbeten och att ta byggnaden i anspråk för annat ändamål än tidigare med mera.

För att anordna eller väsentligt ändra vissa anläggningar (till exempel upplag, plank och murar) krävs också bygglov.
För de flesta av ovanstående åtgärder skall också bygganmälan inlämnas.

Rivningslov behövs för att riva byggnader inom detaljplanelagt område. Rivningen kan omfatta hela byggnaden eller del av den. De flesta rivningar (även ute på landet) kräver att rivningsanmälan inlämnas.

Marklov behövs för schaktning eller fyllning för att avsevärt ändra markens höjdläge inom detaljplanelagt område.

Lov för tillfällig åtgärd kan sökas för exempelvis uppförande av ny byggnad eller för användning av befintlig byggnad som är av tillfällig natur. Lov kan prövas även för åtgärder som strider mot detaljplan, under förutsättning att de är tillfälliga. Lov kan lämnas för högst 5 år med möjlighet till förlängning med högst 5 år i sänder till en sammanlagd tid av max 10 år.

Förhandsbesked är ett bindande besked från miljö- och byggnämnden om att du exempelvis får bygga på en viss plats. Syftet är att byggherren ska kunna få ett första besked för att kunna fortsätta sin projektering av bygget. Om ansökan om bygglov inte inlämnas inom två år upphör förhandsbeskedet.

Det här behöver man inte söka bygglov för:
En- eller tvåbostadshus inom detaljplan eller samlad bebyggelse behöver inte bygglov för:

• på bostadshus anordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer med en sammanlagd yta om max 15 m2.
• en eller flera friggebodar dock får den sammanlagda ytan ej överstiga 15 m2, höjd från mark till taknock max 3 m.
• åtgärder närmare gräns än 4,5 m kräver grannars medgivande.

För en- eller tvåbostadshus som ligger utanför detaljplan och inte ingår i samlad bebyggelse behövs inte heller bygglov för:

• mindre tillbyggnader
• komplementbyggnader, ej dominerande
• ekonomibyggnader
• åtgärder närmare gräns än 4,5 m kräver grannars medgivande

Ansökningsblanketter för de olika åtgärderna finns i högerkolumnen under Länkar och dokument.

Ytterligare information om bygglov kan du få genom Boverkets skrift: Behöver jag söka bygglov, rivningslov eller marklov?